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住房公積金怎么買房?

欄目:住房公積金  作者:瑞方人力  時間:2021-04-27

  住房公積金怎么買房?住房公積金是五險一金中的一金,國家沒有強(qiáng)制單位為員工辦理住房公積金繳存,所以,很多單位員工沒有住房公積金這項福利。而繳存了住房公積金的朋友算是幸運的,因為住房公積金貸款買房利息更低,能大家緩解貸款買房帶來的經(jīng)濟(jì)壓力。下面,我們來了解一下住房公積金怎么買房?住房公積金貸款買房流程。
 

住房公積金怎么買房?


  職工提取住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額的,所在單位應(yīng)當(dāng)予以核實,并出具提取證明。因此住房公積金應(yīng)當(dāng)按照以下流程買房的:

  1、向單位提出買房申請,單位進(jìn)行核實后,出具證明;

  2、職工拿著單位出具的證明,向管理中心提出申請;

  3、管理中心應(yīng)當(dāng)審查職工提交的材料;

  4、在3日內(nèi)作出決定并且通知申請人;

  5、準(zhǔn)予提取的,需要出具準(zhǔn)予提取的材料;

  6、申請人拿著出具的材料,去委托的銀行辦理支付手續(xù)。
 

住房公積金怎么買房? 第1張
 

住房公積金貸款買房流程


  一、一手房貸款流程:

  1、借款申請人到中心貸款服務(wù)大廳或受托銀行貸款受理網(wǎng)點填寫書面貸款申請,提交申請資料。

  2、受托銀行進(jìn)行受理、調(diào)查、初審。

  3、公積金中心進(jìn)行審查、審批。

  4、擔(dān)保公司與借款申請人辦理擔(dān)保手續(xù),出具《擔(dān)保承諾書》。

  5、受托銀行與借款申請人簽署借款合同等貸款手續(xù)。

  6、中心核準(zhǔn)發(fā)放。

  7、受托銀行發(fā)放貸款。

  8、受托銀行通知借款人領(lǐng)取借款合同。

  二、二手房貸款流程:

  1、買賣雙方到中心貸款服務(wù)大廳或受托銀行貸款受理網(wǎng)點填寫書面貸款申請,提交申請資料。

  2、受托銀行進(jìn)行受理、調(diào)查、初審。

  3、擔(dān)保公司與借款申請人辦理擔(dān)保手續(xù),出具《擔(dān)保承諾書》。

  4、受托銀行與借款申請人簽署借款合同等貸款手續(xù)。

  5、買賣雙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

  6、借款人領(lǐng)取過戶后不動產(chǎn)權(quán)證書,辦理抵押登記手續(xù)。

  7、借款人待受托銀行領(lǐng)取抵押登記證明等資料。

  8、中心核準(zhǔn)發(fā)放---→受托銀行發(fā)放貸款。

  9、受托銀行通知借款人領(lǐng)取借款合同。

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